Кто должен оплачивать замену счетчиков – УК или собственник?
В каких случаях должны платить жильцы, а в каких – управляющая компания? На этот вопрос отвечают специалисты Центра финансовой экспертизы Роскачества.
Роскачество получило несколько обращений от читателей с просьбой разъяснить, кто должен оплачивать смену счетчиков – индивидуальных приборов учета. Рассмотрим две ситуации – с заменой счетчиков воды и электричества.
Замена счетчиков воды
Счетчики воды необходимы жильцам для расчета расхода воды. Они помогают собственникам платить только за фактически использованный ресурс, а не по общедомовым нормативам. Как и любой точный прибор, счетчики подлежат своевременному обслуживанию. Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, замена индивидуального прибора учета воды необходима, если:
- истек срок эксплуатации;
- он неисправен.
Если счетчик не отображает результаты измерений или имеет механические повреждения, а также если он дает высокую погрешность (больше допустимой), то он считается неисправным. Но можно менять прибор учета по истечении межповерочного интервала.
Срок замены сломанного прибора учета составляет 30 дней с момента обнаружения поломки.
Если жилец обнаружил поломку (или поверка выявила неисправность), ему нужно как можно скорее известить об этом УК или ресурсоснабжающую организацию. После уведомления поставщик ресурсов или УК выдаст предписание на замену. Если неработающий прибор вовремя не заменить, то придется платить по нормативу. Как правило, оплата при этом возрастает.
Как часто необходимо менять счетчики воды?
Никаких сроков для замены счетчиков закон не устанавливает. Условиями для замены могут быть:
- не прошел поверку;
- не соответствует требованиям;
- имеет механические повреждения, влияющие на точность показаний;
- истек срок эксплуатации.
Кто должен менять счетчик?
Заменить счетчик воды могут УК, ТСЖ или их подрядчики, мастер из аккредитованной компании. Но нет запрета и на самостоятельную замену прибора. Есть важное условие: кто бы ни поменял прибор, поверку все равно должна проводить только компания, аккредитованная в системе государственного стандарта для хранения данных о средствах измерений ФГИС «Аршин».
Александр Козлов
федеральный координатор проекта «Школа грамотного потребителя», депутат Мосгордумы
Опломбировку счетчика после замены может производить исполнитель коммунальных услуг (либо управляющая организация, либо ресурсоснабжающая организация). Эта процедура – один из пунктов правильного ввода прибора в эксплуатацию (п. 81 (8) ПП РФ № 354). Она позволяет защитить счетчик от несанкционированного вмешательства в его работу, а значит, позволит и исполнителю КУ, и потребителю в дальнейшем избежать спорных ситуаций при начислении платы за потребленный ресурс. Услуга по опломбировке – бесплатная (согласно п. 81 (11) ПП РФ № 354). Собственник платит только при повторной опломбировке, когда были нарушены пломбы или знаки поверки (п. 81 (14) ПП РФ № 354).
Кто платит за замену?
В приватизированном жилье замена и поверка счетчиков воды производятся за счет собственников. Необходимо будет как купить счетчик, так и оплатить его замену.
А в квартирах муниципального и ведомственного фонда установка счетчиков должна оплачиваться за счет бюджетных средств. Но наниматели все равно должны оплатить поверку.
Счетчик электроэнергии
Игорь Поздняков
заместитель начальника отдела Роскачества по защите прав потребителей
За счетчики в многоквартирных домах отвечает поставщик. В квитанции на оплату электричества указано его наименование и реквизиты. Он же обязан обеспечивать надлежащее состояние и безопасность приборов учета энергии.
Жильцы самостоятельно не имеют права менять электросчетчики. Это связано с повышенной опасностью работы с энергосетями.
В каких случаях нужно менять счетчики электроэнергии?
Замена счетчиков производится только в двух случаях:
- если электроприбор неисправен;
- истек срок межповерочного интервала.
Обычно, как только приходит время для замены, ответственная компания сама уведомляет о скорой замене приборов.
Кто оплачивает замену?
Для Москвы работы по замене счетчиков электроэнергии производятся бесплатно. В регионах расходы на установку новых приборов несут сетевые организации и поставщики энергии.
В каких случаях придется заплатить? Если прибор исправен, но собственник все равно хочет поменять оборудование.
Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.
При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.
Проблемы и порядок действий при замене счетчика
Каждый человек сталкивается с ремонтом электропроводки своей квартиры или дома, иногда достаточно сделать косметические работы, но иногда приходится делать капитальный ремонт, в который входит и замена электросчетчика.
Замена счетчика может быть и без замены электропроводки, по другим причинам.
Обо всём об этом пойдет речь в статье.
Но не думайте, что тут будут технические подробности по подключению! В этой статье будут только мои рассуждения на тему порядка замены счетчика и документального его оформления. Ну а по подключению и устройству счетчиков статей у меня предостаточно. Вот несколько ссылок:
- Устройство однофазного счетчика электроэнергии Энергомера
- Устройство трехфазного счетчика Энергомера
- Подключение домашнего счетчика прямого включения
- Установка квартирного счетчика
- Подключение трехфазного счетчика
- Прокладка кабеля до счетчика
- Сравнение показаний индуктивного и электронного счетчиков
Счетчик может быть разных видов — индукционный (они ещё встречаются в продаже, но уже отмирают), электронный, однотарифный или ведущий учет по нескольким тарифам. Последние модели, по рекламной информации, позволяют существенно сэкономить финансы. Но это не точно).
Типы счетчиков электроэнергии
Современный рынок предлагает несколько видов счетчиков, которые отличаются следующими характеристиками:
- число фаз — 3-фазный и однофазный;
- количество тарифов — однотарифный и многотарифный;
- вид механизма — электронный и механический;
- вид присоединения — прямое и с помощью трансформатора;
- класс точности — 2, 1, 0,5.
Все эти счетчики есть в продаже, но наибольшей популярностью пользуются электронные однотарифные счетчики с классом точности 1. Их можно устанавливать, как на улице, так и в квартире или доме. Механические (индукционные) счетчики сегодня практически не используются, хотя в продаже ещё встречаются.
Когда нужна замена электросчетчика?
Счетчик обычно меняют в таких ситуациях:
- замена по плану — осуществляется во всех регионах, в связи с большим количеством техники, которая потребляет много электроэнергии. Старые механические модели счетчиков не способны выдержать такие большие нагрузки и часто ломаются, что приводит к проблемам, вплоть до пожаров. Сегодня в домах и квартирах устанавливают электронные счетчики, которые выдерживают большой ток — до 60 А;
- внеплановая замена — она осуществляется в случае, когда устройство вышло из строя, либо же оно ведет неверный счет электроэнергии.
- аварийная замена — когда дальнейшая работа счетчика сопряжена с опасностью пожара. В этом случае возможно вскрытие пломбы и ремонт подключения с последующей заменой счетчика на новый. Тут главное всё сфотографировать, пломбу не терять, и (если есть возможность и время) позвонить в «Энергосбыт».
По экстренным ситуациям у меня есть статья — что делать, если в квартире пропал свет?
Каков порядок действий при замене счетчика?
Любая замена счетчика должна подтверждаться и сопровождаться соответствующими документами. Именно поэтому (если нет аварийной ситуации) необходимо придерживаться стандартной схемы по подаче заявки о замене счетчика:
- Первым делом необходимо подать заявление на замену прибора и предоставить его сотрудникам электроэнергетической фирмы для постановки на учет. Но ехать в офис энергоснабжающей организации совсем не обязательно, для начала нужно позвонить и уточнить процедуру. Вполне возможно, что ехать вообще никуда не придётся, и всё оформит пломбировщик, который приедет принимать новый счетчик. Обычно после звонка приезжает представитель энергокомпании, который снимет пломбу, даст «добро» и установит срок замены.
- Счетчик можно купить и в компании, и кое-где это даже обязательное условие. Но я не рекомендую этого делать, поскольку не всё так прозрачно — что делали в энергокомпании со счётчиком, неизвестно. Это лишь мои предположения).
- В энергокомпании выдаются технические требования на счетчик, в котором прописываются его основные характеристики — класс точности, максимальный ток, способ включения, и т.п. В технических условиях также обычно имеются требования к вводному электрощитку. Как правило, ТУ выдаются только при установке счетчика на новом объекте;
- При покупке счетчика обратите внимание на паспорт счетчика, в котором прописаны его характеристики. Также ставится отметка о дате продажи и печать торговой организации. Если этих отметок нет — вас ждут большие проблемы при оформлении счетчика. Важно не потерять паспорт, потому что в нем специалисты будут ставить отметки о постановке на учет и последующих поверках (если они, конечно, будут).
Замечание по классу точности счетчика. Как правило, в предписаниях и ТУ говорится, что класс точности счетчика должен быть 1,0. Однако, для физических лиц (для обычных людей, живущих в квартирах и не ведущих предпринимательской деятельности) в Постановлении Правительства РФ № 442 от 04.05.2012 «О функционировании розничных рынков электрической энергии» говорится, что достаточно класса точности 2,0. Можно поставить и выше, но это не обязательно, если это не организация или ввод в многоквартирный дом.
За чей счет замена?
Тут вопрос непростой, попробуем разобраться. Первым делом, есть Постановление Правительства РФ № 530 (кто мне не верит — легко проверить, п.139, 140), в котором прямо указано, что если счетчик (да и вообще электрощиток с автоматами) установлен внутри квартиры, то обязанность по его обслуживанию и замене лежит на собственнике квартиры.
Ну а если счетчик (и всё, что к нему «полагается») установлен на лестничной площадке, то это имущество обслуживает управляющая компания. И счетчик в данном случае ничем не отличается от козырька над подъездом. Проверить это можно в Постановлении Правительства РФ № 491, п.7.
Но всё это частные случаи, то есть порядок действий по закону. Там также указано, что в договорах может быть указано совсем другое. Поэтому, если управляющая компания требует замены счетчика за ваш счет, требуйте предоставления соответствующего договора и проверяйте, есть ли под ним ваша подпись.
В частных домах ситуация немного иная. Понятно, что воруют электроэнергию в частном секторе несравненно больше, чем в квартирах. А требование вынести счетчик на фасад дома или даже на забор не совсем законно, да и сопряжено с техническими трудностями.
Поэтому энергоснабжающие компании сами, за свой счет, ставят счетчики на столбы. Показания либо снимают визуально, либо дистанционно, например через АСКУЭ. В настоящее время при переоформлении собственника или введении объекта в эксплуатацию установка счетчика на столб или фасад обязательно, хотя народ и сопротивляется.
Как выгоднее платить за свет — по счетчику или по нормативам?
Часто людей мучает вопрос, как же выгоднее платить за свет — по счетчику или огульно, ведь каждый из нас хочет избежать переплат. Если в помещении проживает большее количество людей, чем прописано, то платить по нормативу будет выгоднее. Если же наоборот, прописано больше, чем проживает, то, соответственно, оплата по норме поможет сэкономить бюджет.
Чтобы получить более точную информацию, необходимо узнать тарифы региона и с помощью калькулятора высчитать, сколько вам придется платить. Как показывает практика, зачастую выгоднее установить счетчик и оплачивать электроэнергию по его показаниям.
Если реально, как это происходит в жизни. Когда истекает межповерочный интервал для конкретного счетчика (обычно 16 лет), необходимо произвести либо его поверку, либо замену. Поверку никто не производит, так как это, с учетом манипуляций, в несколько раз дороже, чем поставить новый.
Поэтому люди оставляют всё как есть до тех пор, пока не получат предписание на замену счетчика. Тут можно менять (как и в какие сроки — будет в предписании), а можно опять не отреагировать и оставить как есть. В итоге получится всё как у меня — что мы экономили и платили около 500-600 руб, что не экономим и платим по нормативу (прописан 1 человек) 550 руб. При этом всё по закону!
Общедомовой счетчик — нюансы по оплате
Освещение двора, подъезда, работу лифта оплачивают жители многоквартирного дома. Общедомовой счетчик определяет потери на магистралях и помогает платить по факту, а не по нормативам. Оплатить установку общедомового счетчика должны будут жители дома через управляющую компанию.
Если же владельцы квартир отказываются оплачивать его монтаж, то он будет выполнен за счет финансовых средств местного бюджета. Но будьте готовы к тому, что в дальнейшем потраченная сумма будет внесена в счета коммунальщиков и владельцам квартир все равно придется заплатить.
Что делать, когда воруют электроэнергию?
Современные тарифы на свет принуждают некоторых недобросовестных граждан прибегать к воровству электроэнергии. К сожалению, сегодня эта проблема очень популярна. Из-за этого страдают другие люди, которым придется оплачивать счета в несколько раз больше. Определить, кто пользуется чужой электроэнергией сложно, но возможно. Важно вовремя обратиться к грамотному электрику, чтобы он вычислил воров. Понять, что кто-то пользуется вашей электроэнергией можно несколькими способами:
- проверьте целостность пломб, обратите внимание на наличие лишних проводов, проведенных к вашему счетчику, также могут быть переставлены местами фаза и ноль;
- оцените состояние батарей, часто отматывают счетчик заземлением через стояки батареи. В такой ситуации на показания вашего счетчика это не повлияет, но может быть поражение электрическим током;
- в частных домах часто воруют электроэнергию, набросив на уличные провода свой провод;
- надежным и проверенным способом определения того, ворует ли кто-то у вас свет, является отключение всех приборов из розетки — если счетчик продолжает «мотать», значит, пора вызывать специалистов для обнаружения проблемы.
Это простейшие методы, позволяющие определить: воруют ли ваши соседи электроэнергию.
© Александр Ярошенко, статья размещена в блоге «СамЭлектрик.ру»
👉 Подписывайтесь на Elec.ru. Мы есть в Телеграм, ВКонтакте и Одноклассниках
Источник https://rskrf.ru/tips/eksperty-obyasnyayut/kto-dolzhen-oplachivat-zamenu-schetchikov-uk-ili-sobstvennik/
Источник https://www.elec.ru/publications/peredacha-raspredelenie-i-nakoplenie-elektroenergi/5131/